昨日，记者从大连银监局了解到，第二套房贷新政实施后，大连个人住房贷款月增量开始回落。截至上月末，全市中资银行业机构个人住房贷款余额378．33亿元，当月增加11．7亿元，比9月少增加5．93亿元，而且比6 9月份的月均增量少增加3．21亿元，创6月以来的最低。

　　在9月末，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提高了个人购买第二套房贷款门槛，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。“目前大连一些银行的个人消费类贷款开始全面紧缩或基本暂停，而住房按揭贷款也呈紧缩态势。个别股份制银行在房贷新政出台后不久，还明文规定：于10月1日起暂停办理个人住房装修贷款、个人综合消费贷款业务，而循环授信项下暂不允许发放用途为装修或其他消费的贷款……这些都成为新政实施首个月度贷款增量减少的原因。此外，随着政策逐步落实到位，再加上今年以来五次房贷利率上调，观望的客户也在增加。”业内人士分析。

　　不过业内人士表示，大连个人房贷的未来走势还不明朗。除了部分人士认为房贷政策会继续紧缩外，还有人认为，各银行的消费贷款收紧应该只是暂时现象，只要明年有了新增贷款额度，各银行可能又会抢着向个人放贷。