年底贷款不好办，让厦门不少急需资金的中小企业主及购房者把希望寄托在明年。昨日，有媒体报道央行表示明年货币政策将“适度从紧”，让这些市民颇感紧张。记者昨日采访获悉，年底前银行个贷确有一定程度的收紧，但也有民生、东亚等银行仍可以办理包括抵押贷款在内的个人贷款。明年贷款环境是否宽松，大部分银行表示要看央行的政策和总行给予的额度。

    民生、东亚欢迎办个贷
          

    据悉，下半年以来央行多次要求商业银行严格执行今年的贷款调控目标，并表示对超额贷款的商业银行，将通过发行定向票据等方式予以惩罚。
          

    最近，一些购房者和房屋中介普遍反映，二手房贷不好办了，甚至还出现抵押登记备案完成，银行却通知要明年元月份才能放款，原因是今年的额度已经满了，导致卖方不能及时拿到房款。
          

    也有部分银行对个贷仍持欢迎态度。昨日，厦门民生银行个贷部负责人曹海云对记者表示，对于一手房、二手房按揭以及符合条件的抵押贷款，民生银行均可办理。至于第二套以上房贷，民生的认定标准是以个人为单位，第二套以上住房的首付和利率按央行房贷新政要求执行。
          

    而就在本月中旬，厦门东亚银行与市住房置业担保公司签署合作协议，向厦门市民提供同名转按揭、异名转按揭、一手房现房按揭及二手房按揭等贷款服务。由于外资行在今年4月才获得人民币业务牌照，因此贷款额度相对宽松，符合要求的抵押贷款等也能正常办理。

    明年个贷动向难判断
          

    是不是可以期待明年各银行重开个贷的方便之门呢？对此，厦门相关银行业内人士的回答并不乐观。据悉，为控制信贷扩张、收缩流动性，央行今年以来已经5次上调基准存贷款利率、9次上调存款准备金率。然而，为追逐高利差带来的商业利润，银行业的贷款增速始终未能减缓。银行贷款刺激投资增长，并通过各种途径流入资本市场，致使中国经济部分领域显现过热风险。
          

    据媒体报道，监管部门和银行近期召开的一次闭门会议的备忘录显示，计划在2008年进一步加大信贷调控力度，以避免实行更严厉的、可能导致经济硬着陆的紧缩政策。上述备忘录显示，在中国开展业务的各家外资和内资银行已被要求提交他们明年的放贷计划，监管部门还提出了季度贷款限额建议。备忘录称，那些超过季度放贷限额的银行将面临惩罚，如购买央行发行的定向票据或向央行交纳特别存款，如果贷款失去控制，政府可能采取严厉的宏观调控措施，到时候最大的受害者将是商业银行。
          

    如果这一消息得到证实，明年的贷款仍将持续“适度从紧”，银行要像今年年初那样敞开贷款之门的期望要实现就不太容易。