昨晚8时许，嘉定方中路400号传福服饰城外，几十名店主站在空旷的马路边，期待服饰城负责人出现，这样的守望，已持续了20多天。1月27日，大雪压垮了整个服饰城，如今，现场还是那样混乱。他们期望负责人给个明确的说法，市场管理方什么时候才能修缮市场，恢复正常营业？

　　 店铺支撑一个家

　　39岁的梁荣是安徽巢湖人，7年前离乡背井来上海打工，靠每个月微薄的工资，支撑着千里之外的家。苦干几年后，梁荣省吃俭用存了一笔小钱，想学着做点小生意。

　　去年4月28日，位于嘉定区方泰镇的传福服饰城招商，梁荣考虑再三后，与服饰城相关负责人签订了商铺租赁协议，预交了一年的租金1万余元，押金1000元，租下了一间大约13平方米的店铺。他把店面简单装修后，开始做起了男装生意。

　　由于服饰城地处郊县，知名度还不高，生意比较淡，但除去每月的租金，梁荣的收入还是略高于以往打工所得。虽然辛苦，但也算是自己的事业，他干得很开心。没料到，年底的大雪改变了他的生活。

　　12月27日一早，梁荣来到服饰城，眼前的景象让他一下子呆住了。拥有70余家店铺的服饰城几成废墟，整个楼顶坍塌下来，碎了的石板，断了的钢筋，建筑垃圾纷纷散落在没了“盖子”的店铺里。梁荣存在店里的服装都受损，装修过的店铺也惨不忍睹。

　　众多跟梁荣有着相同遭遇的小老板们聚在一起，面对这场天灾，大家都不知所措。有人回家把合同翻了出来，依照上面的电话，试图联系服饰城的负责人，但对方无应答。

　　所有商铺毁于一旦

　　“实在是走投无路了，谁能给我们一个说法？”如今，商铺虽然不能正常营业，但来自安徽的周娇每天都会到服饰城看看。

　　“我们要求也不高，如果不能修缮恢复正常营业，只希望市场管理方能把剩下几个月的房租退还给我们，毕竟这都是大家的血汗钱。”来自安徽的倪玉梅告诉记者，她1996年就来上海了，在附近工厂打了10年工，好不容易攒了点钱，去年在此开了个服装店，这下全毁了。老家还有两个读书的孩子，就等商铺能赚点钱供他们读书。

　　“我们短暂的创业就这样结束了，迫于生计，不得不又找了一份保安的工作。”梁荣始终不明白，谁该为这场灾害买单？

　　记者在现场看到，这是一排简易铺面房，屋顶已全部坍塌，所有商铺均不能正常营业。而一旁市场管理办公室的大门紧闭。“从来没有看到过老板，按理说这样的市场，应该有保险。办公室的人一直说买保险了，可既然买了，为何不直接找保险公司理赔偿呢？”店主们的心里，有太多疑惑。

　　 市场出面给说法

　　由于沟通不畅，他们决定通过法律手段讨回公道。本月26日，他们将会和房东对簿公堂，如进展顺利，店主们很快就会拿到房租的退款了。若是出现意外，最迟也会在合同到期日，即今年5月给所有商家一个合理的说法。

　　如今，店主们担心的是，5月合同到期，市场老板一走了之，他们向谁讨说法去？

　　律师意见

　　上海捷华律师事务所张吉力律师表示，这件事情的争议焦点在于谁该为天灾买单，问题关键在于，服饰城房屋结构是否达到了正常标准。

　　如果服饰城的房屋本身就是不合格的，不能达到相应的安全标准，不能承担相应的积雪压力，那么它的坍塌，以及坍塌后所造成的一切损失，都应该由房屋所有者承担。

　　如果服饰城的房屋本身没有问题，仅仅是下雪这一不可抗力造成坍塌，那么事实上租赁双方都受到了损失，应该各自买单。房屋所有者还可依据当初购买的保险，向保险公司索赔。

　　律师表示，不管是何种原因造成坍塌，因这些房屋已不能正常使用，自坍塌当日起，房屋所有者都不得再向租赁者收取租金，预交的租金也应该返还。