《中国银监会关于当前调整部分信贷监管政策促进经济稳健发展的通知》日前发布，该通知将集合信托贷款比例由30%放宽为50%，同时调整了265号文对房地产金融业务的规定，可根据信托公司的风险管理能力适度放宽房地产开发商资质、资金比例等方面的要求。
 
　　房产类信托产品回暖

　　毋庸置疑，该政策的发布是为了配合国家宏观政策而采取的灵活性措施，主要是发挥信托融资功能，同时，对此前一直被强调风险的房地产信托行业，有很大的促进作用。可以这样说，监管层对房地产商融资门槛方面的放宽对于房地产信托行业在2009年的发展有绝对的支持作用。

　　据统计，目前房地产类信托产品的发行数量已经较2008年下半年有所回暖。截至2009年1月20日，本月共发行17款集合信托计划，其中占据当月发行数量最多的一类信托产品就是房地产类信托产品，共计发行5款。

　　收益率高于一年期存款

　　不仅房地产类信托产品发行数量有所增长，其它类型的信托理财产品发行数量延续了2008年的强劲势头，都呈现出稳步增长状态。自从2008年四季度以来，我国理财市场较为冷清，银行理财、基金理财等都受到了不同程度的影响，只有信托理财产品的发行数量和发行规模没有呈现明显下降趋势。所以，我们有理由相信，2009年，我国信托行业的发展将更显特色，产品的资金运用方式将更多元化，展现出牛年应有的"牛市"。

　　据调查显示，2008年信托理财产品的预期收益率平均高出同期一年期存款基准利率的1.8倍。这个数字足以表现出信托理财产品的收益稳定性，可靠性。对于很多高端投资者而言，资金的稳定性，收益的平衡性尤为显得重要。所以，近几年来，信托理财产品凭借其独有的特点迎合了很多高端投资者的理财需求。

　　在2009年崭新的一年中，中央的政策、监管部门的深层次合作以及基础设施的加强建设都为信托行业的发展做好了铺垫，我们绝对相信并且展望信托理财产品在2009年更"牛"的表现。