|
今年累计5次加息的月供压力即将体现，也催生了今年的提前还贷潮。但在实际操作中，部分客户的申请却被银行拒绝，客户也对银行有质疑。对此，银行业人士表示，此举纯粹由业务量大占用较多资源所致，并非银行设置障碍。
由于收获年终奖等原因，以往银行在年底都会面临大量的提前还贷申请，今年，央行连续加息5次，更加重了明年房贷月供压力，使得申请提前还贷的客户较以往有所增长。某银行有关人士对记者表示，目前，银行银根收紧再加上“二套房”新政的影响，诸如转按、加按甚至新增房贷量都出现明显减少，反而是办理提前还贷业务占用了较多人力资源。
记者了解，在审批提前还贷的过程中，的确有部分客户被拒绝了。但据银行人士介绍，但银行拒绝并非因为客户提前还贷导致银行损失利息收入，而是由于客户不符合相应要求，其中贷款年限不达标的原因最普遍。
据悉，除民生银行对提前还贷做出“无障碍”承诺外，目前沪银行一般都对提前还贷设置了客户每年提前还贷的次数和最低金额。具体包括客户每年提前还款不得超过2到3次，而每次还贷的最低金额从5000元到10000万，甚至6个月应还款金额不等，但不限制上限，同时已承担月供的时间至少超过1年。
对此，沪一股份制银行银行零售业务部负责人表示，根据房贷合同，客户提前还贷属于违约行为，一定程度上加重了银行安排资金的成本和压力。但目前国内银行对此还比较宽容，充分给予客户选择权，正是由于缺乏相应惩罚措施，大量提前还贷业务的涌现，占用了太多业务办理的资源，因此银行只得设置一定门槛，减少业务压力。
根据目前银行对提前还贷设置的要求，在银行理财顾问看来，年内央行的加息增加的利息支出，将于来年才体现到客户的月供，因此一年2次的提前还贷次数并不影响客户降低月供压力的需求。 |
