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德媒测试用百万欧元在上海买房:让人灰心

2016年06月27日 15:51:52 来源:东方财富网

    据德国之声电台网站6月25日报道,《法兰克福汇报》写道,人们对中国房产泡沫破裂的担忧再次出现。如果中国房地产市场崩溃,全球都会受到影响。近一年来北上广的房价大幅上涨:北京房价上涨了约20%,深圳房价涨幅近60%,而目的地上海现在的涨幅暂为25%。

  《法兰克福汇报》文章接着具体举出例子:一位在上海生活的28岁男子聂云飞(音)。他在百度就职,月薪合3100欧(约合2.3万元人民币),四年前他在距离外滩约13公里的地点买了一套面积45平米的房子,而今,这笔约合47万欧元的投资是赚到了。他现在与妻子住在另一套70平米的房子里,这套是去年买的,当时的价格为350万元人民币,现在的市场价格是600万元,买房子的时候还没有空余的车库,现在他花了50万买下了一个车库:“这个数字是他坐骑福特汽车的三倍价钱,他月薪的22倍。”

  上海楼市价高试验开始,文章写道:“100万欧元(约合734万元人民币)能够在德国港口城市汉堡买一套145平米,共有四室的公寓。在上海呢?我们不需要145平米的房子,这个预算在上海也买不到这个面积。有朋友建议,100万欧元是最低的预算,否则买不到一个像样的房子。”

  中介代理姓刘,她直接表示,这个数额的预算很难买到4室的房子,新盖的房子或者是浦西的房子也买不到,只能考虑浦东的房子,作者写道:“30年前的浦东还没被开发,而今,这里的上海环球金融中心有着据称是中国最高的大楼。我们看的房子距离这里最少20公里,在交通高峰期这意味着两个小时的路程。”

  因为钱不够,所以他们买房需要向银行贷款,文章算了一笔账,百万欧元,超700万人民币的一套房子,30%的首付之外,每个月得还银行贷款2.7万元,共30年,但是要出租这套房的租价仅为1万元人民币左右,听起来是一笔赔钱的买卖,但是中介刘小姐却信心满满的表示,恰恰相反“不要看租价,要看房子的增值!”

  题目为“让人灰心的中国找房记”的这篇文章接着描述了看房的经过,一共三套房子,第一套黑乎乎的房子有三个房间,每间面积都很小,作者指出,他们出的价钱买不到好楼层,房子在最底层,厨房最多能容纳两个站立的成人,即便如此:“一年前,这里一平米售价5万元,而今每平米已涨到7万。”

  第二套房子有着发霉的墙壁,光线不好且房子很破,并且也是一楼,厨房和客厅仅以薄薄的塑料拉门隔开:“刘小姐告知我们这套房子有着我们要求的四间居室,但是她显然忘记告诉我们,走廊的天花板上有一个大洞。”文章作者觉得这套房子也难以让人接受。

  第三套大约80平米,共有三个房间。为了节省空间,阳台被改装成厨房。这也是一幢老房子,门口就是喧闹的四道车道。人们怀疑,把一百万投资到这里是否值得。中介刘小姐则作出承诺:“两年内,7万元/ 平米的价格定会涨到10万元。”

  最后, 《法兰克福汇报》记着与刘小姐回到了中介公司的办公室。他发现,一些年轻的工作人员拿着电话本不停的拨打电话,劝人们卖房子:“在中国,接到房产中介电话已成了家常便饭。刘小姐帮我们算了一笔帐,她说,第三间公寓附近,有家公司以一平米4.9万元的价格买下一片地,房子盖好后主人打算以翻倍的价格卖出。所以,我们的房子价格也必定会大涨。”

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