7月份，“国房景气指数”为102.36，比6月份回落0.72点，比去年同月回落1.64点，这是自去年11月起连续第八个月出现环比回落，同时也是自2005年6月以来第二次出现同比下降，房地产市场景气度持续走低。
商品房销售价格涨幅继续回落。7月份，全国商品房销售均价为4156元/平方米，同比上涨3.64%，涨幅和上月相比减少0.34个百分点。1-7月，全国商品房销售均价为4013元/平方米，同比上涨4.24%，与今年上半年的同比涨幅相比下降0.31个百分点。
在通胀环境下，信贷政策放松的可能性不大，房地产市场走出观望缺乏足够的外部推动条件，后续房地产开发投资增速有继续下降的可能，交易量的低迷可能仍会持续，房屋价格涨幅面临下行压力，因此维持对行业的“中性”评级。建议关注今年业绩相对稳定、具备估值优势、品牌实力较强的地产公司，如万科A(000002)，保利地产(600048)、金地集团(600383)等。
