（本网讯）截至九月末，工行河北省承德山庄支行累计发放个人住房贷款85笔，金额1872万元，余额达到12729万元，较年初增长381万元。在加大住房贷款营销力度、积极拓展住房信贷市场的同时，该行积极防范风险，主要采取以下三个方面措施严把贷款质量关。

　　一、把好贷前调查关，确保各种资料真实。贷前调查是防范贷款风险的第一道防线，只有对借款人提供的各种资料真假调查清楚，才能把好贷款发放的第一道关口。包括对借款人提供的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、购房协议、首付款收据等资料真实性的核实。特别是注意对借款人借款真实意愿和交易真实性情况的调查，这是防范贷款风险的重要调查内容。该行坚持对借款人双人谈话制度，现场感受借款人购房意愿是否属实。同时做好对借款人收入情况的调查，从该行出现的违约客户情况看，主要是在收入方面出现了问题，导致不能按期归还贷款。加强对借款人所在单位经营情况的调查，分析单位经营的抗市场风险能力，判断借款人收入来源的可靠性。特别是加强对商用房（较住房贷款借款额度较高）借款人收入情况的调查，看收入是否充足可靠。

　　二、认真落实抵押权，确保抵押合法有效。在贷款发放的过程中，该行认真落实贷款的抵押权，抵押真实有效是防范贷款风险的又一重要关口。派专人全程参与办理抵押登记的全过程，确保抵押资料的真实完整、确保客户签字的真实、确保抵押的真实有效，真正落实银行抵押权，最大限度的降低抵押过程中出现风险的可能。

　　三、加强贷后管理，加大催收力度。加强对借款人还款情况的分析，特别是对经常出现违约情况客户的分析，分析产生违约的原因，针对违约的不同原因，制定催收、清收措施。通过对违约原因的分析，判断是否存在风险。明确专人对逾期贷款进行催收，并做好催收记录，在催收的过程中，加强对违约客户整体因素和个别因素的分析，及早发现问题，并制定强有力措施，提前进行防范，确保贷款不出较大风险。